Los parques industriales juegan un papel crucial en el crecimiento de la industria en México. Estos desarrollos proporcionan una infraestructura adecuada y servicios especializados para las empresas, lo que les permite operar de manera eficiente, competitiva y segura.
Una de sus grandes ventajas es que promueven la concentración geográfica de industrias afines formando “Clusters Industriales”, lo cual genera una sinergia entre empresas que da por resultado una integración de la cadena de suministros, generando una mejora en costos logísticos y eficiencia en las operaciones de las empresas.
Hoy México recibe una demanda creciente de empresas que buscan acercarse al mercado estadounidense –uno de los mayores a nivel mundial– o el denominado Nearshoring, por lo que los convierte en importantes aliados productivos de la industria manufacturera y logística a nivel global.
Actualmente, los desarrollos industriales privados como World Trade Center (WTC) Premium Industrial Park, son imprescindibles en la dinámica inmobiliaria, pues brindan certidumbre a las empresas que ven al Nearshoring en México como una oportunidad para trasladar o ampliar su manufactura y ensamble, en una región pujante como lo es el Centro-Bajío-Occidente.
El WTC Premium Industrial Park San Luis Potosí, actualmente es reconocido como uno de los más grandes e importantes del país, que se extiende por un total de 2,100 hectáreas en sus 2 fases.
Punta de lanza para la conectividad industrial
En exclusiva, Michele Porrino, director ejecutivo del WTC Premium Industrial Park San Luis Potosí, destaca que actualmente la industria a nivel internacional demanda espacios que les brinden la posibilidad de acercar su fuerza operativa o extender su capacidad de producción y almacenaje a Norteamérica.
Bajo esa premisa, WTC Premium Industrial Park tiene como propósito convertirse en un aliado estratégico de las empresas globales que requieren certidumbre y versatilidad en infraestructura de primer nivel, como energía eléctrica, agua, gas natural y fibra óptica a pie de lote, necesaria para hacer frente a la nueva dinámica industrial que vive Norteamérica.
Importante además, para posicionar a esta industria dentro de la región y atender la demanda de mercados como Europa y Asia.
WTC forma parte de Grupo Valoran, creado y desarrollado por la familia Rangel, prominentes empresarios de San Luis Potosí que se han caracterizado por su visión e innovación en los negocios tanto industriales como residenciales y comerciales, con una trayectoria de más de 40 años.
Hoy en día WTC Premium Industrial Park cuenta con tres desarrollos: el WTC I, WTC II y en proceso el WTC III; los primeros con una extensión territorial total de 2,100 hectáreas.
Declara que en WTC I se albergan aproximadamente 24 mil empleos de la fuerza laboral. En sus planes de expansión contemplan los estados de Jalisco y Querétaro, así como la ciudad de Houston.
Certidumbre y versatilidad: el valor agregado
Entre su múltiple oferta, Michele Porrino destaca que la certidumbre y la versatilidad son el valor agregado para crear la confianza con sus clientes, que genera atracción de nuevas inversiones y consolida la permanencia de las empresas ya instaladas.
En ese tenor, menciona que en WTC Premium Industrial Park, las industrias encontrarán certeza en la disposición de servicios básicos, tales como energía eléctrica con 72 MVA interconectada a la Red Nacional (CFE), agua, drenaje, seguridad, así como la Multimodal de CPKC y conectividad vial con accesos eficientes.
Adicionalmente, el WTC Premium Industrial Park representa oportunidades importantes de inversión para los empresarios al invertir en un mercado inmobiliario en crecimiento, el cual ofrece una plusvalía que crece año con año.
La versatilidad de sus terrenos van desde una hectárea en adelante, y para su adquisición, puedes contar con el asesoramiento de WTC en el plan de negocio para lograr los mejores retornos de inversión.
“La materia prima con la que trabajamos es la tierra. Por lo cual hay que cuidar que la zona en la que se pretenda instalar cuente con la extensión de acuerdo con su demanda”, señala.
Michele Porrino.
Conexión que impulsa el desarrollo
Michele Porrino enuncia que San Luis Potosí cuenta con una de las ubicaciones más privilegiadas para el traslado entre las principales economías de la región, pues a través de las distintas carreteras federales, ciudades como Aguascalientes, Ciudad de México, Querétaro y Monterrey se encuentran a no más de 5 horas de distancia.
Aunado a ello, la conexión ferroviaria promueve el transporte rápido de mercancía a destinos como Nuevo Laredo, Manzanillo, Lázaro Cárdenas; y en el extranjero a Mcallen y Brownsville, entre otros.
En este tema destaca la Terminal Intermodal Ferroviaria, con sede en las instalaciones del parque industrial, operada por Canadian Pacific Kansas City Southern, la más grande de México con una extensión de 100 hectáreas. Mensualmente, se mueven por esta vía aproximadamente 20 mil contenedores de mercancía.
Es decir, a través de esta línea, se establece conexión férrea directa con:
- Lázaro Cárdenas (Océano Pacífico).
- Veracruz y Altamira (Golfo de México).
- Laredo (Frontera norte de México).
Soluciones integrales para la productividad
En una empresa la certeza legal y de logística son un punto clave para la productividad y agilización de los procesos. En esa materia, el WTC Premium Industrial Park cuenta con el Recinto Fiscalizado Estratégico (Free Trade Zone), que, de manera conjunta, lleva operando desde el año 2008 en el estado y actualmente es uno de los de mayor demanda en México.
Entre todos los beneficios, se enlistan:
- Traslado de mercancías sin parar en fronteras y puertos
- Hasta 5 años de almacenamiento
- Sellos originales hasta el destino final
- Clasificación genérica arancelaria
- Certificación inmediata de IVA e IEPS
Además, en conjunto, el parque industrial se vuelve en un espacio multifacético, pues en su demarcación, se encuentran zonas comercial y de hospedaje, oficina aduanal, terminal de almacenamiento y distribución de combustible TCM, central eléctrica para operación a media tensión (Ranman Energy) y oficinas para alquiler.
Grandes empresas se alojan aquí
Hasta 2023, se tienen contabilizadas un total de 77 empresas instaladas, así como 48 naves industriales, además de algunas que se encuentran próximas a aterrizar. Entre sus huéspedes se encuentran:
- Goodyear
- Welldex (logística de productos para Amazon)
- Daikin
- Veolia
- ABB
- Faurecia
- Thyssenkrupp
- Steel Dynamics
- Asiaway
- Valeo
- BorgWarner
Finalmente, Michele Porrino asegura que, firme a los objetivos de crecimiento industrial, el compromiso con la región se fortalece, dado que permite el arribo de grandes empresas que se traduce en la generación de nuevos y mejores empleos.
De igual manera, permite la apertura de nuevos proyectos de desarrollo de empresas mexicanas, que suministran de materia prima a las firmas transnacionales, consolidando una red fuerte de proveeduría.
Te invitamos a conocerlos:
Sitio web: WTC SLP
Facebook: WTC Industrial Park
Instagram: @wtcsanluispotosi
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