De acuerdo a la consultora inmobiliaria Datoz, el precio por metro cuadrado de las naves industriales de San Luis Potosí aumentó 5% durante el primer trimestre de 2023 respecto al mismo periodo del año pasado.
A pesar de ello, el precio promedio se situó en 4.41 dólares, uno de los menores aumentos entre los 21 mercados más dinámicos de México.
La región norponiente reportó el precio promedio más alto, pues los espacios industriales se cotizaron en 6.21 dólares por metro cuadrado, un aumento de 14.5% a tasa anual.
Asimismo, tres de los cuatro mercados inmobiliarios industriales que registraron precios superiores a seis dólares pertenecen a esta región: Tijuana con 7.43 dólares, Ciudad Juárez con 6.89 y Chihuahua con 6.14.
Referente a la región Centro-Bajío, el precio de las naves potosinas en los primeros tres meses de 2023 fue inferior a las de Querétaro, valoradas en 4.63 dólares por metro cuadrado, cifra que reflejó un aumento de 7%.
En Guanajuato fue de 4.53 dólares (5% anual), mientras que en Aguascalientes de 4.31%, cifra que no representó ninguna variación anual.
¿Por qué se encarecieron las naves industriales?
De acuerdo a datoz, el precio de salida de las naves industriales superó por primera vez los cinco dólares a nivel nacional, pues en los últimos cinco años se comercializaron en cuatro dólares por metro cuadrado.
Pablo Quezada, Socio y Product Manager de Datoz, explicó que la escasez de oferta de espacios industriales en algunos mercados importantes (Ciudad de México y Ciudad Juárez) influyó en el aumento de los precios de salida.
A este factor se sumaron el alza de los precios de los insumos de la construcción como el cemento; la dificultad del abastecimiento de energía de los parques industriales y el incremento de las tasas de interés para controlar la inflación, puntualizó el ejecutivo.