La economía mexicana ha logrado mantener un crecimiento interanual de 2.45%, según el Banco de México, por lo que la meta del 2,5% que se logró en 2015 está cada vez más cerca. Uno de los motores de esta progresión ha sido el desarrollo del sector inmobiliario en México.
De hecho, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) prevé una evolución de 6% para el 2016. Así, el sector se mantendría es el camino ascendente que arrancó en el año 2013, momento en el que comienza a remontar tras la crisis de las subprime (hipotecas basura) que se desató en Estados Unidos en 2008.
Las ciudades mexicanas no paran de crecer, impulsando al mercado inmobiliario. Para el 2018, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) estima que la inversión ascenderá a los 21 millones de dólares.
¿Pero qué ciudades son las que más se están desarrollando? Lamudi, uno de los portales inmobiliario más importantes del país, señala las cinco ciudades mexicanas con más dinamismo económico y demanda habitacional.
[divider]1. Querátaro[/divider]
Según el Reporte de Perspectivas del Panorama Inmobiliario 2016, Querétaro es la ciudad del país con el mejor desempeño inmobiliario. Tanto es así, que este sector aporta 9.7% del PIB estatal. Este desempeño se debe, principalmente, al crecimiento demográfico de la ciudad, que ha propiciado la demanda de viviendas. El progreso económico gracias al desarrollo industrial y las inversiones inmobiliarias están detrás del alza del mercado de bienes raíces de la ciudad.
[divider]2. Ciudad de México[/divider]
La Ciudad de México, conjuntamente con Jalisco, concentran un 65% de la inversión nacional de la ADI, un dato comprensible si se toma en cuenta la creciente demanda por proyectos habitacionales, comerciales y de oficinas en la capital. El boom que se está experimentando tiene que ver con la construcción de centros comerciales, siendo que este año se invertirá alrededor de 5 mil 500 millones de pesos para el levantamiento de estos establecimientos, según datos de la revista The Real Estate.
[divider]3. Mérida[/divider]
Mérida también registra un constante crecimiento del mercado de bienes raíces, particularmente por la expansión urbana que se registra en la llamada Ciudad Blanca. En 2015, la Dirección de Desarrollo Urbano meridana constató 2,597 nuevas viviendas, lo cual se tradujo en 224,536.54 metros cuadrados de área construida. Los proyectos residenciales se concentran, sobre todo, en el norte de la ciudad. Con estos datos, no es de extrañar que ahora Mérida tenga casi la misma extensión que la zona metropolitana de Guadalajara.
[divider]4. Tijuana[/divider]
El boom inmobiliario en Tijuana es innegable. En 2015, el sector de bienes raíces creció 21% respecto a 2014. Edificaciones como los más de 700 condominios erigidos en 15 diferentes proyectos entre 2014 y 2015 confirman este progreso. Por otro lado, comienza a existir una demanda por viviendas verticales ocasionada por nuevas inversiones y la necesidad de planificar el desarrollo urbano de la ciudad. Mientras, los metros cuadrados destinados para centros comerciales van aumentando.
[divider]5. Monterrey[/divider]
El mercado inmobiliario industrial es el mayor responsable por la excelente situación que goza el sector de bienes raíces en Monterrey. En 2015, se lograron comercializar 450 mil metros cuadrados, de acuerdo a datos de la consultora Jones Lang LaSalle (JLL). Uno de los hechos más importantes ha sido el levantamiento de las plantas de KIA Motors, Ball Packagins y el mercado de viviendas también está teniendo un impacto positivo. Este año la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda de Nuevo León prevé una derrama de 70,000 pesos para la construcción de edificios habitacionales.
