Durante los primeros tres meses de 2024, el mercado industrial de Querétaro tuvo una demanda bruta de 123 mil metros cuadrados, con lo que se colocó como la principal entidad para la inversión en la región Bajío. Lo anterior con datos de la plataforma inmobiliaria Solili.
Con este resultado, Querétaro se sitúa como el tercer destino de inversión en este rubro a nivel nacional. Únicamente detrás de Monterrey y la Ciudad de México, informa Solili en su más reciente reporte.
Así mismo, en el primer trimestre del año, se inició la ampliación de naves industriales, sumando un total de 22 mil metros cuadrados, con el propósito de fortalecer la capacidad productiva de las compañías.
En lo que respecta a los principales corredores industriales de Querétaro, el corredor Aeropuerto se posicionó en el primer lugar, con una demanda de 47 mil metros cuadrados. Posteriormente, aparece el corredor Querétaro-San Luis Potosí, con espacios que van desde los 5 hasta los 15 mil metros cuadrados.
Por otro lado, Solili señala que los desarrolladores trabajan en la implementación de nuevos proyectos industriales, con la expectativa de que estos sean ocupados a lo largo del año en curso. A pesar de esta creciente actividad, la vacancia industrial en Querétaro se ha mantenido por encima del 3%, lo que ha resultado en un aumento en los precios de renta.
Posición de Querétaro en demanda de la región industrial en México
A nivel nacional, el mercado industrial también experimentó un crecimiento significativo en el primer trimestre de 2024. La demanda bruta de espacios industriales ascendió a 1.6 millones de metros cuadrados, marcando un incremento del 8% en comparación con el mismo período del año anterior.
Monterrey lideró este indicador a nivel nacional, con 549 mil metros cuadrados arrendados, seguido de cerca por la Ciudad de México con 531 mil metros cuadrados. También Querétaro se posicionó en un tercer lugar, con 132 mil metros cuadrados arrendados, siendo un importante polo industrial a nivel nacional.
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