San Luis Potosí se ubica como una de las entidades con el mayor costo en cuanto a la venta de viviendas, sobre todo en la capital del estado. Precios que se asemejan a los de entidades como Querétaro y Aguascalientes.
No obstante, de acuerdo a Luis Alvarado Moreno, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí, esto no es debido a una plusvalía positiva, es decir, no está relacionada a las excelentes condiciones de las zonas.
En ese sentido, señala, los altos costos de la vivienda en la capital, derivan de una falta de oferta –ocasionada por los elevados precios de la tierra por metro cuadrado–, y por las condiciones actuales de la ciudad.
Este último, relacionado a la concentración de servicios, tiendas de autoservicio y demás establecimientos, que se ubican en una cierta zona, lo que genera una alta demanda y zonas de interés específicas (y por ello el incremento de precios en la tierra).
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Mientras que otras demarcaciones se localizan muy alejadas, sin acceso a vialidades de calidad para trasladarse fácilmente y complicaciones para los que viajan a través de transporte público, tal es el caso de las ubicadas en la periferia.
“Si mejoramos la infraestructura y las condiciones, no importará en qué zona de la ciudad vivas, pues podrás trasladarte eficientemente de una a otra y acceder a todos los servicios, lo cual bajaría los costos de las viviendas”.
Luis Alvarado Moreno.
No más de 300 viviendas son accesibles
Alvarado Moreno, indica que actualmente no hay más de 300 casas disponibles en menos de 600 mil pesos, mismas que se ubica en las periferias de la capital; al norte de la ciudad y algunas aledañas al municipio de Soledad de Graciano Sánchez.
Aunado a ello, comenta que son pocas las y los trabajadores que pueden acceder a estas viviendas, pues el crédito que pueden obtener es de un monto menor al que se encuentra en el mercado inmobiliario.
¿La solución? La mayoría de ellos han optado por la renta de un hogar, de acuerdo a su salario, sin embargo, esto también ha provocado un aumento en el precio de la rentas en la ciudad.
Finalmente, Alvarado Moreno, reconoció el interés y el trabajo de autoridades, tanto estatales y municipales, y las acciones que han venido realizando en cuanto al mejoramiento de las vialidades.
El reto explica, será estabilizar los precios, para posteriormente comenzar a visualizar una disminución, para lo cual no hay un tiempo establecido.