El afluente y posicionado recinto vacacional, Puerto Vallarta, es el cuarto destino turístico con playa más visitado en el país, de acuerdo a la Secretaría de Turismo.
Es gracias a su vasto catálogo de atractivos, que turistas extranjeros y nacionales no sólo visitan en una ocasión esta playa, sino que regresan año con año para disfrutar de la calidez del ambiente y de su gente.
Consiguientemente, a lo largo del puerto resulta fácil encontrar una casa o departamento que se adapte a cualquier necesidad, gusto y sobre todo, presupuesto.
A continuación te compartimos el costo promedio y principales características de un inmueble en las zonas con mayor afluencia turística y residencial en Puerto Vallarta; de acuerdo a la plataforma Viva Anuncios.
Casas en Puerto Vallarta
Predominan las casas que cuentan con cuatro habitaciones, tres baños y dos cajones de estacionamiento.
Las casas con tres habitaciones y dos baños tienen un precio promedio de dos millones 144 mil 600 pesos; mientras que una casa con dos habitaciones y un baño tiene un costo promedio de un millón 189 mil 900 pesos.
Por su parte, si la casa se encuentra en un fraccionamiento, el costo aumenta a tres millones 799 mil pesos en promedio; mientras que en un desarrollo u otro tipo de complejo habitacional el costo disminuye a dos millones 482 mil pesos.
Así, en cuanto al costo de vivienda, las casas en las zonas turísticas de Puerto Vallarta tienen un costo de venta promedio de dos millones 783 mil 386 pesos.
Departamentos en Puerto Vallarta
En cuanto a los departamentos, aquellos con mayor oferta ofrecen tres habitaciones y dos baños.
Un departamento de una o dos habitaciones y un baño, tiene un costo promedio de dos millones 806 mil pesos. Uno de dos o tres habitaciones y dos baños cuesta tres millones 186 mil pesos en promedio.
Si estos se encuentran en un condominio privado la cantidad puede llegar a aumentar hasta 70 mil pesos aproximadamente.
Como resultado, el costo de venta para los departamentos ronda los dos millones 513 mil 59 pesos.
Precio promedio de un inmueble en Puerto Vallarta
Con base a los datos anteriores, el precio promedio de venta de un inmueble es de dos millones y medio; es decir, 17 mil 872 pesos por metro cuadrado.
Cifra que ha tenido un crecimiento histórico y considerable desde 2017, año en que el costo promedio de inmueble era de un millón 843 mil pesos y para 2019 la cantidad aumentó a dos millones 487 mil pesos. En cuanto a la pandemia por COVID-19, el costo de un inmueble promedio en Puerto Vallarta bajó a dos millones 156 mil pesos para 2020; mostrando una rápida recuperación en 2021, con dos millones 677 mil pesos.
Además, destaca el dato del rango de precio de venta; con una cantidad de 350 mil pesos como mínimo y 18 millones de pesos como precio máximo.
Precio promedio de renta
Las casas en las zonas turísticas de Puerto Vallarta tienen un costo de renta promedio de 21 mil 464 pesos. Los departamentos, por su parte, tienen un costo de renta de 18 mil 752 pesos.
El rango de precio varía entre un mínimo de tres mil 500 pesos y 80 mil pesos como máximo.
Estos son los precios promedio de renta acorde al número de recámaras:
- Una recámara: 18 mil 518 pesos
- Dos recámaras: 18 mil 646 pesos
- Tres recámaras: 20 mil 451 pesos
- Cuatro o más recámaras: 22 mil 422 pesos
Precio promedio por colonia
No es un dato desconocido que el precio de renta o venta de un inmueble varía sustancialmente de acuerdo a la zona en la que se ubica; no sólo por el prestigio que conlleva, también por factores como seguridad, servicios, cercanía de atractivos, entre otros.
Estos son los costos promedio de venta y renta en algunas de las zonas habitacionales de mayor popularidad en Puerto Vallarta:
Colonia Fluvial
- Precio promedio de venta: tres millones 641 mil pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: 17 mil 142 pesos
- Precio promedio de renta: 23 mil 679 pesos
Marina Vallarta
- Precio promedio de venta: dos millones 200 mil pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: once mil 829 pesos
- Precio promedio de renta: 26 mil 478 pesos
Colonia Emiliano Zapata
- Precio promedio de venta: dos millones 77 mil pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: 17 mil 965 pesos
- Precio promedio de renta: catorce mil 286 pesos
Colonia Versalles
- Precio promedio de venta: tres millones 763 mil pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: 32 mil 114 pesos
- Precio promedio de renta: 16 mil 978 pesos
Colonia Las Glorias
- Precio promedio de venta: dos millones y medio
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: 18 mil 289 pesos
- Precio promedio de renta: catorce mil 469 pesos
Villas Universidad
- Precio promedio de venta: dos millones 292 mil pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: 22 mil pesos
- Precio promedio de renta: 18 mil 350 pesos
Zona Romántica
- Precio promedio de venta: un millón 989 mil pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: diez mil 157 pesos
- Precio promedio de renta: doce mil 325 pesos
Villa del Sol
- Precio promedio de venta: tres millones y medio
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: 22 mil 260 pesos
- Precio promedio de renta: 17 mil 625 pesos
Colonia Guadalupe Victoria
- Precio promedio de venta: tres millones de pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: 25 mil 395 pesos
- Precio promedio de renta: catorce mil 500 pesos
Centro histórico de Puerto Vallarta
- Precio promedio de venta: dos millones 751 mil pesos
- Precio promedio de venta por metro cuadrado: catorce mil 325 pesos
- Precio promedio de renta: 35 mil 250 pesos
¿Cuántas propiedades hay en Puerto Vallarta?
De acuerdo a Viva Anuncios, en el mercado inmobiliario hay:
- Mil 772 inmuebles en venta
- Mil 77 departamentos en venta
- 678 casas en venta
- 329 inmuebles en renta
- 256 departamentos en renta
- 255 terrenos en venta
- 238 terrenos habitacionales en venta
- 116 remates bancarios