Los cambios demográficos de Aguascalientes han orillado a que la industria inmobiliaria comience a ofrecer tanto desarrollos horizontales como verticales, abriendo así un abanico de oportunidades y competitividad para potenciales compradores que estén en búsqueda de un patrimonio.
Al respecto, Juan Carlos Rodríguez García, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) en Aguascalientes, señaló que, si bien siguen dominando los desarrollos de viviendas horizontales, en cierto momento la vivienda vertical podría abarcar un 40% de la oferta del mercado inmobiliario.
“Tenemos que pensar en reponer vivienda, aprovechar el envejecimiento de fraccionamientos y tener esquemas de incentivos para hacer vivienda en esos desarrollos que se hicieron viejos. Te puedo decir que es mejor tener ya una oferta y ese cambio de mentalidad respecto de lo horizontal y lo vertical; está habiendo más mercado para lo vertical”, explicó.
El presidente de CANADEVI Aguascalientes precisó que estas edificaciones están destinadas para aquellas personas que perciben un salario de entre seis a siete UMA’s, cuyo valor diario de acuerdo al INEGI para este 2023 es de $103.74 pesos.
“Si te vas al Oriente, vas a encontrar bastantes edificios en cuádruples o en séxtuples que están haciendo una oferta y que están dando la oportunidad de poder tener una vivienda en departamento, en vertical, y que le ajuste a la gente para comprar esa vivienda de alrededor de 500 mil pesos.
Ya existe esa oferta y, con el tiempo, consideramos nosotros desde la CANADEVI que tendrá que haber una apuesta por lo vertical, sobre todo, para consolidar la mancha urbana y tener una oferta para los niveles de menos de un millón de pesos. Estaríamos hablando de créditos para gente que pudiera ganar entre seis y siete salarios mínimos o UMA’S”, indicó Rodríguez García.
Afirmó que la oferta de viviendas verticales está prácticamente en toda la ciudad capital, aunque su consolidación se concentra en el surponiente de la ciudad capital y en la zona norte que colinda con Jesús María.
Trabajo con autoridades estatales ha permitido sacar adelante desarrollos verticales: CANADEVI
El presidente de CANADEVI en Aguascalientes señaló que, gracias al trabajo estrecho con autoridades estatales, se está diversificando el mercado inmobiliario en Aguascalientes:
“Hemos recibido apoyo desde el inicio de la administración de la gobernadora Tere Jiménez. Tenemos un nuevo código urbano, que nos ayudó a impulsar, con políticas nuevas que van dirigidas hacia alentar la inversión y que sean más rápidos los trámites”.
El presidente de CANADEVI Aguascalientes agregó que las manchas urbanas se podrán consolidar gracias al trabajo coordinado entre la industria inmobiliaria y autoridades, a través de la creación de políticas públicas integrales que contemplen infraestructura, movilidad y vivienda.
“Infraestructura, movilidad y vivienda van de la mano. Cuando hacemos un desarrollo, entregamos todo: plantas de tratamiento, alumbrado público, redes de agua potable, alimentación, banquetas, parques, áreas de donación; nosotros los entregamos al municipio. Tenemos que hacer una alianza público-privada justamente para ir hacia allá y lograr consolidar las manchas urbanas, o la Zona Metropolitana. Ahí está el reto”, apuntó.
Rodríguez García agregó que el reto conjunto es la consolidación de la mancha urbana de Aguascalientes tanto con desarrollos verticales como horizontales, así como con vivienda accesible para quienes perciben de entre seis a siete salarios mínimos.
“Tenemos que hacer una alianza público-privada justamente para ir hacia allá y lograr consolidar las manchas urbanas, o la zona metropolitana, entonces ahí está el reto”, concluyó.