La actividad industrial de Querétaro cerró octubre de 2025 con un crecimiento significativo, al duplicar la demanda de espacios respecto al mismo mes de 2024, según datos de la plataforma inmobiliaria Solili.
El mercado estatal alcanzó 75 mil metros cuadrados arrendados, lo que refleja un aumento sustancial en la llegada de nuevas inversiones y en la expansión de empresas vinculadas a sectores manufactureros y logísticos.
Corredor Aeropuerto de Querétaro concentra el 95% del total arrendado
El análisis de Solili detalla que el 95% de las transacciones se concentraron en el corredor Aeropuerto, una de las zonas con mayor dinamismo del estado.
La mayor parte de los contratos se realizaron bajo el esquema Built-to-Suit (BTS), dirigido a empresas que requieren instalaciones hechas a la medida, especialmente en manufactura avanzada y procesos industriales especializados.
Este comportamiento confirma la creciente preferencia por espacios personalizados, lo que representa un cambio en las estrategias de expansión industrial en el Bajío.
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Otros corredores muestran actividad moderada pero estable
El reporte también indica que el corredor México–Querétaro concentró el 3% de la demanda, mientras que el corredor Querétaro–San Luis Potosí registró el 2% restante.
En ambos casos, los espacios arrendados correspondieron a naves especulativas, diseñadas para atender la demanda inmediata de empresas que buscan incorporarse rápidamente al mercado.
Aunque su participación es menor, estos corredores continúan siendo estratégicos por su conectividad regional y sus ventajas logísticas.
Querétaro, entre los mercados industriales más dinámicos del país
En octubre de 2025, Querétaro se posicionó como uno de los mercados industriales más activos de México, al concentrar el 15% de la demanda nacional, solo por debajo de la Ciudad de México y Monterrey.
Este resultado fortalece su perfil como hub industrial del Bajío, impulsado por su ubicación estratégica, infraestructura moderna y acceso directo a los principales mercados del país.
La entidad ha mantenido un crecimiento constante en sectores como automotriz, aeroespacial, tecnologías avanzadas, logística y manufactura especializada, factores que continúan atrayendo inversiones nacionales e internacionales.
Querétaro se consolida como destino clave para la inversión
El dinamismo observado en octubre confirma que Querétaro sigue siendo un punto clave para el nearshoring, la expansión industrial y las cadenas de suministro.
La combinación de conectividad, talento especializado y disponibilidad de infraestructura fortalece su capacidad para responder a las necesidades de empresas que requieren instalaciones personalizadas y espacios de alta eficiencia operativa.
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