De acuerdo con el estudio «Situación Inmobiliaria México Segundo Semestre 2024» de BBVA Research, Querétaro se posiciona como el quinto estado del país en concentrar el mayor número de créditos hipotecarios.
Así mismo, esta investigación destaca la relevancia del estado en el sector inmobiliario y financiero, con una participación del 6.6% en el total nacional.
Así se concentran los créditos hipotecarios en Querétaro y el resto del país
El crédito hipotecario bancario en México se concentra en seis entidades, siendo las cuatro primeras las que conforman las zonas metropolitanas más grandes del país. La Ciudad de México y el Estado de México encabezan la lista con un 18.9% del total de créditos, seguidos por Jalisco con un 7.7% y Nuevo León con 6.6%.
Querétaro y Guanajuato completan el top seis, con una participación del 6.6% y 4.9% respectivamente. En conjunto, estos seis estados suman el 51.6% de los créditos hipotecarios otorgados en el país en el primer semestre de 2024.
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Querétaro, un crecimiento constante en el mercado hipotecario
En términos de crecimiento anual, Querétaro mostró una mejora en la colocación de créditos hipotecarios, con un aumento del 0.6% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
Así mismo, BBVA Research informa que este comportamiento coloca al estado como uno de los siete en México que ha logrado aumentar su colocación de créditos, junto con Nuevo León, Quintana Roo, Baja California, Coahuila, Colima y Tabasco.
Zonas de mayor actividad hipotecaria en Querétaro
Los municipios con mayor colocación de créditos hipotecarios en México durante este año incluyen a El Marqués en Querétaro, destacándose junto a ciudades como Zapopan, Monterrey y León.
Este crecimiento inmobiliario en Querétaro ha consolidado a la región como un mercado clave en la industria de la vivienda.
El estudio también señala que Querétaro participa con el 8.9% del total del monto hipotecario colocado en 2024. Esto lo posiciona entre los estados con mayor concentración de crédito por monto, junto con Ciudad de México, Estado de México, Nuevo León y Jalisco. Estas cinco entidades acumulan el 52.5% del monto total originado en créditos hipotecarios durante el año.
Resultados a nivel nacional
A nivel nacional, el mercado de vivienda ha mostrado señales de recuperación. Durante el primer semestre de 2024, se ha originado un 2.2% más crédito hipotecario en comparación con el mismo período en 2023.
Sin embargo, este crecimiento ha sido impulsado principalmente por los institutos públicos, mientras que la banca privada ha mostrado una contracción del 9.2% en términos constantes.
