El pago del impuesto predial en la Ciudad de México (CDMX) en 2025 es una responsabilidad fiscal que todos los propietarios de inmuebles deben atender anualmente. Asimismo, este tributo es fundamental para financiar servicios públicos esenciales como el alumbrado, la seguridad, el mantenimiento de calles y otras infraestructuras urbanas.
Además, cumplir con esta obligación permite evitar multas. Por tal motivo, es importante conocer cuándo y cómo pagar el predial en la capital del país, para así evitar sanciones.
Descuentos del pago del Predial CDMX 2025
Por su parte, en 2025, la CDMX ofrece descuentos para quienes realicen el pago de su predial de forma anticipada y en una sola exhibición. Estos incentivos buscan fomentar el cumplimiento temprano y aliviar la carga económica de los contribuyentes.
- Enero: 8 % de descuento.
- Febrero: 5 % de descuento.
- Marzo: 4 % de descuento.
Beneficios para grupos vulnerables en pago del Predial 2025 en CDMX
Asimismo, el gobierno de la CDMX también implementó beneficios especiales para grupos vulnerables. Estos descuentos y tarifas preferenciales están diseñados para apoyar a aquellos que tienen menos recursos o se encuentran en situaciones especiales.
- Cuota fija bimestral de 65 pesos: Aplica para inmuebles de uso habitacional con un valor inferior a 2 millones 702 mil 787 pesos.
- 30 % de descuento: Para propiedades cuyo valor exceda el límite anterior.
Específicamente, los beneficiarios de este apoyo son:
- Adultos mayores sin ingresos fijos.
- Madres solteras y viudas.
- Personas con discapacidad permanente.
- Jefas de hogar.
- Jubilados.
Cabe destacar que para acceder a dichos beneficios es necesario presentar documentación que acredite la situación vulnerable.
¿Cómo calcular el pago del Predial en CDMX?
Por otro lado, el monto del impuesto predial se calcula con base en diversos factores relacionados con el inmueble. Por tal motivo, es importante tener en cuenta los siguientes elementos:
- Tipo de inmueble: Casa, departamento o terreno.
- Tamaño de la propiedad: Superficie construida y total del terreno.
- Antigüedad del inmueble: Años de construcción.
- Ubicación: Zona o colonia donde esté situado el inmueble.
- Valor de la construcción: Valor catastral asignado.
Estos factores se combinan para determinar el monto a pagar, lo que significa que cada propiedad puede tener una tarifa distinta.
¿Cómo pagar el Predial CDMX 2025?
Finalmente, realizar el pago del predial en línea es rápido y sencillo. Por tanto, la Tesorería de la CDMX pone a disposición de los contribuyentes un portal web donde se puede consultar la boleta predial y efectuar el pago.
Pasos para pagar en línea:
- Acceder al portal oficial de la Tesorería de la CDMX (clic aquí).
- Ingresar el número de cuenta predial.
- Consultar el monto a pagar.
- Elegir el método de pago (tarjeta de crédito, débito o transferencia).
- Descargar y guardar el comprobante de pago.
Además del portal en línea, se puede acudir a las oficinas de la Tesorería de lunes a sábado, de 9:00 a 21:00 horas, para realizar el pago de forma presencial.
Te podría interesar:
Preinscripciones SEP 2025 en CDMX y Edomex: Todo lo que debes saber
