En el actual panorama empresarial, las organizaciones están en busca de estrategias que les permitan optimizar sus operaciones. Una solución cada vez más adoptada consiste en la reubicación de la manufactura y proveeduría en países cercanos al origen de la demanda, dando lugar a lo que se conoce como nearshoring.
PwC señala que el nearshoring busca capitalizar beneficios operativos, logísticos y comerciales, al tiempo que se diversifica geográficamente para mitigar riesgos en la cadena de suministro.
México destaca como una opción altamente atractiva en comparación con otras locaciones de bajo costo, según señala la consultora. La ventaja principal radica en su oferta de mano de obra especializada a un menor costo.
Además, la ubicación geográfica ofrece un acceso rápido al mercado norteamericano, lo que implica costos logísticos bajos, tiempos de entrega reducidos y una mayor capacidad de respuesta a las disrupciones en la demanda.
La facilidad para iniciar operaciones es otra característica destacada, respaldada por el sobresaliente puesto de México en el ranking Ease of Doing Business del Banco Mundial en 2020.
A su vez, el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) elimina barreras arancelarias en Norteamérica y proporciona ventajas competitivas. México ha firmado otros trece tratados comerciales que facilitan el libre comercio con 46 países.
Nearshoring en Nuevo León
En los últimos años, Nuevo León ha emergido como un referente destacado en el ámbito del nearshoring. De acuerdo con el segundo informe del gobierno de Nuevo León, el 45% del nearshoring con destino a América Latina y un 76% del nearshoring en México se concentra en el estado.
Su privilegiada ubicación geográfica, en el corazón del noreste de México, ha demostrado ser un activo estratégico para las empresas que buscan eficiencia en sus operaciones. Además, la robusta cadena de suministro, respaldada por un capital humano altamente calificado y una infraestructura productiva de vanguardia, han consolidado a Nuevo León como el estado más próspero de la región.
Esta conjunción de elementos ha llevado a que importantes conglomerados elijan a Nuevo León como pieza fundamental en sus estrategias de relocalización bajo la modalidad de nearshoring. Más de cuatro mil empresas mundiales ya han reconocido estas ventajas y tienen presencia en el estado.
Este fenómeno ha estimulado un notable crecimiento en la infraestructura industrial de la entidad, dando lugar a la proliferación de parques industriales. Según el informe gubernamental, actualmente existen más de 150 en Nuevo León.
Parques industriales en México
Data México señala que un parque industrial no es simplemente un espacio geográficamente delimitado, sino una entidad diseñada estratégicamente para albergar plantas industriales en condiciones ideales. Esta planificación incluye infraestructura, equipamiento, servicios básicos y una administración continua que propicia una operación sin contratiempos.
En sintonía con este concepto, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), en su reporte de febrero de 2023, registró un total de 431 parques industriales en México.
Entre los estados que destacan por concentrar la mayor cantidad de estos polos de desarrollo (tomando en cuenta los afiliados a la asociación), se encuentran: Nuevo León (con 79 parques), Baja California (60) y el Estado de México (41), siendo Nuevo León el líder indiscutible.
Hoy en día, los parques industriales en México son considerados áreas de clase mundial que albergan empresas de alto calibre, contribuyendo significativamente al desarrollo económico y la creación de empleo.
AMPIP, como representante del sector, se erige como un apoyo esencial para los inversionistas extranjeros interesados en el mercado mexicano. Proporciona información clave sobre el país, sus fortalezas y sectores industriales, así como la disponibilidad de espacios inmobiliarios en todo el territorio.
Los parques industriales no son sólo áreas competitivas con servicios de clase mundial y altos estándares de seguridad, sino que también desempeñan un papel estratégico en la atracción de Inversión Extranjera Directa (IED).
Nuevo León y sus parques industriales
Nuevo León, con su destacada ventaja competitiva en la industria, se erige como el estado líder en México en cuanto al número de parques industriales.
Esta posición privilegiada se debe a factores clave, como la atracción de Inversión Extranjera Directa (IED) y la creciente tendencia del nearshoring, que han convertido a la región en un imán para diversas empresas en busca de ubicaciones estratégicas.
Algunos de los parques que se encuentran en cada municipio son:
- Apodaca
- Parque industrial Apodaca I
- HubsPark Apodaca
- Ciénega de Flores
- Monterrey Technology Park
- Nexxus ADN Industrial Park
- Guadalupe
- VYNMSA Acueducto Industrial Park
- Nexxus Guadalupe Industrial Park
- Monterrey
- Avante Monterrey Industrial Park
- ProximityParks Monterrey Centro
- San Pedro Garza García
- ProximityParks San Pedro
- Santa Catarina
- Terra Industrial Huasteca
- VYNMSA Santa Catarina Industrial Park
Asimismo, entre las empresas que contribuyen significativamente a este panorama se encuentra VYNMSA, una desarrolladora y constructora líder en parques y naves industriales en México. VYNMSA cuenta con 15 parques industriales en Nuevo León, con espacios disponibles para aquellas empresas interesadas en establecerse en un entorno propicio para la producción y la logística.
Gracias a sus años de experiencia, la empresa ha seleccionado ubicaciones estratégicas dentro del área metropolitana de la ciudad de Monterrey. Abarca lugares como Apodaca, Escobedo, Guadalupe, Santa Catarina, Ciénega de Flores y Pesquería.
En conclusión, la adopción del nearshoring en Nuevo León ha impulsado la demanda de un creciente número de parques industriales en el estado.
No obstante, la AMPIP destaca la necesidad de avanzar hacia una nueva generación de parques industriales, caracterizados por su inteligencia y sostenibilidad. Este énfasis responde al contexto actual, donde la responsabilidad social se ha vuelto igualmente crucial en la toma de decisiones empresariales.
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