A medida que más empresas globales trasladan sus operaciones al estado de Nuevo León, crecen los sectores industriales, y el mercado de la vivienda, un rubro que se perfila como detonador clave del Producto Interno Bruto (PIB) estatal en los próximos años.
Según datos del INEGI, en el tercer trimestre de 2024 el estado registró un crecimiento económico del 5.8%, muy por encima del promedio nacional de 1.7%, impulsado en gran medida por un repunte del 29.4% en la actividad constructiva.
Este auge está estrechamente ligado al fenómeno del nearshoring, que ha detonado una creciente demanda habitacional ante la llegada de nuevas empresas y trabajadores, perfilando a la vivienda como un nuevo motor económico regional.
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Construcción: motor económico en Nuevo León
Además de las viviendas, se han multiplicado las obras complementarias: vialidades, parques industriales, redes de servicios y desarrollos mixtos con oferta comercial y recreativa, con un efecto multiplicador en la economía, beneficiando a proveedores, transportistas, arquitectos, ingenieros, financieros y prestadores de servicios.
Retos en planeación urbana e infraestructura
Este auge también presenta importantes desafíos. La necesidad de construir a gran escala plantea interrogantes sobre el ordenamiento territorial, acceso a servicios públicos, sostenibilidad ambiental y movilidad urbana. La falta de vivienda accesible cerca de centros laborales también ha elevado los precios y generado presiones sobre las ciudades medianas y sus alrededores.
Nuevo León: líder en la reconfiguración económica
Nuevo León se posiciona como líder en la reconfiguración económica nacional. El nearshoring ha dejado de ser únicamente una tendencia industrial para modificar patrones de desarrollo urbano, modelos de negocio y políticas públicas. Con una combinación de crecimiento económico, inversión estratégica y enfoque social, el estado tiene la oportunidad de consolidarse como modelo de desarrollo equilibrado en México y América Latina.
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