Querétaro continúa consolidando su posicionamiento industrial al registrar un crecimiento significativo en su inventario inmobiliario. De acuerdo con información de la plataforma especializada Solili, al cierre de enero el inventario industrial estatal alcanzó 8.6 millones de metros cuadrados, lo que representa un incremento anual cercano al 7% y un aumento aproximado de 570 mil metros cuadrados en un año.
Este crecimiento refleja la expansión de la infraestructura logística y manufacturera, además de la capacidad del estado para atender la demanda de espacios industriales vinculados a procesos de inversión, relocalización productiva y desarrollo manufacturero.
Datos duros: expansión del inventario y nuevas naves industriales
El incremento del inventario industrial se explica principalmente por la conclusión de más de 30 naves industriales durante el último año. Estas incorporaciones han ampliado la oferta disponible para empresas manufactureras, logísticas y tecnológicas que buscan ubicaciones estratégicas en el Bajío.
En términos cuantitativos, Solili señala que el inventario total asciende a 8.6 millones de metros cuadrados, con un crecimiento anual equivalente a aproximadamente 570 mil metros cuadrados adicionales. Este volumen posiciona a Querétaro entre los mercados industriales más relevantes del centro del país.
Además, la expansión de infraestructura responde tanto a inversión nacional como extranjera, particularmente en sectores automotriz, aeroespacial, logístico y tecnológico.
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Vacancia industrial y disponibilidad de espacios productivos en Querétaro
Actualmente, Querétaro presenta una tasa de vacancia industrial cercana al 6%, equivalente a aproximadamente 520 mil metros cuadrados disponibles. Este indicador refleja un mercado con oferta suficiente para absorber nuevas inversiones sin comprometer estabilidad operativa.
Asimismo, la disponibilidad de espacios industriales facilita la llegada de nuevas empresas, reduce tiempos de instalación productiva y favorece decisiones estratégicas de relocalización industrial.
Desde la perspectiva inmobiliaria, una vacancia moderada contribuye a mantener competitividad en precios, flexibilidad operativa y dinamismo en el mercado.
Mercado industrial competitivo y atractivo para la inversión
El análisis de Solili señala que el crecimiento del inventario industrial, combinado con una demanda estable, configura un mercado competitivo y dinámico. Este escenario fortalece la capacidad de Querétaro para atraer proyectos manufactureros, centros logísticos y operaciones tecnológicas.
Además, factores como ubicación estratégica, infraestructura carretera, conectividad ferroviaria, disponibilidad de talento especializado y estabilidad económica continúan posicionando al estado como un destino atractivo para inversión industrial.
De forma paralela, el crecimiento inmobiliario industrial se vincula con el fenómeno de nearshoring, que impulsa la relocalización de cadenas productivas hacia regiones con ventajas logísticas y operativas.
