En México los créditos hipotecarios permiten acceder a un financiamiento a largo plazo donde una institución financiera toma como garantía la propiedad a comprar, construir o remodelar. De esta forma, una familia puede iniciar un gran proyecto personal sin desembolsar una fuerte cantidad de dinero.
Durante el 2020 se destinaron 945 mil 099 créditos hipotecarios para la inversión inmobiliaria comercial, residencial y corporativa en el territorio mexicano, de acuerdo al “Reporte del Mercado Inmobiliario 2021” que desarrolló la plataforma inmobiliaria Lamudi.
Al clasificar los créditos, 306 mil 40 se destinaron a adquirir viviendas nuevas; 186 mil 694 para viviendas usadas; 433 mil 764 para el mejoramiento de casa habitación y mil 824 para otros programas.
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Mientras que por institución bancaria, el INFONAVIT es la que más financiamientos otorgó en 2020 con un total de 475 mil 245. En su mayoría, es decir, 183 mil 116 fueron para invertir en viviendas nuevas y 150 mil 638 para el mejoramiento de los hogares.
En importancia continuó la Comisión Nacional Bancaria y de Valores que otorgó 259 mil 082 créditos hipotecarios, de los cuales 82 mil 176 fueron para adquirir viviendas nuevas y 20 mil 241 se utilizaron en viviendas usadas.
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) fue la tercera institución con más préstamos realizados al registrar 77 mil 965 en total. Asimismo, los principales tipos de créditos fueron para adquirir una vivienda (seis mil 053), así como para mejorarla (71 mil 482).
En cuarto lugar destacó la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) que entregó 69 mil 878 préstamos hipotecarios, de los cuales seis mil 429 fueron para el mejoramiento de una casa y cinco mil 588 para acceder a una vivienda nueva.
En la lista siguió el FOVISSSTE al ofrecer 49 mil 232 financiamientos: 24 mil 494 fueron para viviendas nuevas y 24 mil 581 para invertir en casas usadas.
El resto de las instituciones que apoyaron con préstamos hipotecarios fueron:
- Instituto de Vivienda de la Ciudad de México: doce mil 103
- HABITAT MEX: 749
- BANJERCITO: 529
- CFE: 316