El pasado 2 de abril, autoridades estatales y municipales inauguraron el parque industrial Elite Santa Lucía I, en la zona norte de Zapopan, una de las demarcaciones con mayor dinamismo económico del área metropolitana de Guadalajara. La obra representa una inversión privada de 325 millones de pesos y contempla la generación de 300 empleos directos e indirectos, con el respaldo de la Secretaría de Desarrollo Económico de Jalisco.
Más allá de su impacto local, el proyecto se inserta en una estrategia territorial más amplia para expandir el desarrollo industrial en zonas habitacionales periféricas, acercando el empleo a las comunidades. No es casualidad: Según datos del IMSS, durante el año 2024, Zapopan se posicionó como el municipio con mayor generación de empleos formales en México, con 12,808 nuevas plazas laborales.
“Cada diez empleos, nueve los genera el sector empresarial. No hay mejor programa social que el empleo”, subrayó Juan José Frangé, alcalde de Zapopan.
Elite Santa Lucía I: Infraestructura Triple A y ubicación estratégica
El parque industrial Elite Santa Lucía I fue diseñado bajo los más altos estándares internacionales de infraestructura industrial, conocidos como Triple A. Este modelo garantiza condiciones óptimas para la operación de empresas que requieren altos niveles de eficiencia, continuidad y escalabilidad.
Las tres características clave del estándar Triple A son:
- Alta disponibilidad energética y tecnológica, crucial para operaciones sensibles como automatización, manufactura inteligente y logística digital.
- Capacidad de escalabilidad, que permite a las empresas aumentar su capacidad instalada sin comprometer la funcionalidad ni la seguridad.
- Resiliencia ante interrupciones, tanto en infraestructura física como en conectividad, lo cual protege las operaciones frente a eventualidades o crisis logísticas.
“Este parque fue concebido para generar riqueza con bienestar para las comunidades”, afirmó Luis Montes de Oca, socio fundador de Elite.
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Conectividad regional e integración logística
Situado en el norte del municipio de Zapopan, el parque se integra al llamado Corredor Industrial Zapopan Norte, una franja estratégica dentro del área metropolitana de Guadalajara. Esta zona ha sido priorizada por su potencial logístico, densidad poblacional y cercanía con nodos clave de distribución.
La ubicación del parque ofrece múltiples ventajas operativas:
- Acceso directo a vías primarias y secundarias, lo que facilita la llegada de insumos y el despacho de mercancías.
- Proximidad con centros de distribución, plantas manufactureras y parques logísticos ya consolidados en la zona.
- Conectividad con rutas de transporte público eficientes, lo que favorece el acceso del talento local.
- Cercanía con zonas habitacionales como Santa Lucía, Nextipac y Tezistán, donde reside una parte importante de la población laboral disponible.
Este tipo de integración logística es especialmente útil para empresas que operan bajo esquemas de última milla o que forman parte de cadenas de suministro interconectadas, donde cada minuto y cada kilómetro afectan la competitividad.
La implementación de este modelo cobra especial relevancia en un contexto donde el comercio electrónico, los centros de datos y las plataformas digitales requieren tiempos de respuesta cada vez más cortos.
Una apuesta por el talento y el bienestar comunitario
Además, la localización responde a una de las prioridades actuales del desarrollo urbano-industrial: evitar los traslados excesivos. La ubicación del parque permite que trabajadores de colonias cercanas —como Santa Lucía, Tezistán y Nextipac— puedan llegar a sus centros de trabajo caminando, en bicicleta o con un solo transporte público.
“Antes, estas personas tenían que ir hasta quién sabe dónde para encontrar trabajo. Hoy pueden llegar caminando o en bici”, agregó Sergio Farrín, socio de LIT.
Jalisco referente en inmobiliaria industrial
El crecimiento industrial de Jalisco no se detiene. De hecho, marca cifras récord. De acuerdo con la Asociación de Parques Industriales de Jalisco (APIJAL), el estado ha experimentado una expansión sin precedentes en su infraestructura industrial en los últimos dos años.
“El año pasado desarrollamos 540 mil metros cuadrados rentables, totalmente ya arrendados. Esto representa un crecimiento superior al 40% respecto a 2023”, detalló Bruno Martínez Zurita, presidente del organismo.
A esta cifra se suma la proyección para 2025, que contempla:
- 560 mil metros cuadrados en construcción actualmente
- Una inversión privada estimada en 300 millones de dólares
- Alta ocupación esperada, dado el dinamismo del nearshoring, la demanda de última milla y el auge de sectores como logística, comercio electrónico y manufactura avanzada
Añadió que esta suma da a Jalisco más de 1.1 millones de m² desarrollados y/o en ejecución en solo dos años, una cifra equiparable a ocho veces la superficie del Estadio Akron.
“Hay incertidumbre internacional, pero en Jalisco seguimos empujando. Inversionistas como ustedes siguen apostando por el estado y eso hay que celebrarlo”, agregó Martínez durante su participación en la inauguración del parque Elite Santa Lucía.
