Fibra Uno, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México mejor conocido en la Bolsa Mexicana de Valores como FUNO®, presentó sus resultados correspondientes al tercer trimestre de 2025 (3T25), periodo durante el cual reportó un crecimiento de 7.1% en los Fondos Ajustados de Operaciones (AFFO) por CBFI, en comparación con el mismo lapso de 2024.
Durante el trimestre, FUNO registró ingresos totales por $7,525.3 millones, cifra que representa un incremento de 5.1% anual. El Ingreso Operativo Neto (NOI) fue de $5,581.4 millones, con un margen sobre ingresos por renta de propiedades de 82.2%, lo que significó un aumento de Ps. $458.7 millones o 9.0% respecto al 3T24.
La ocupación total del portafolio cerró en 95.0%, con un total de 615 propiedades correspondientes a los segmentos industrial, comercial y de oficinas.
“Estos resultados vuelven a demostrar la fuerza de nuestro modelo de negocio: una estructura resiliente, capaz de sostener flujos sólidos en todos los segmentos. Con disciplina y visión de largo plazo, seguimos impulsando el crecimiento y generando valor tangible para nuestros inversionistas de Fibra Uno”, indicó Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO®.
El fideicomiso reportó una distribución trimestral de Ps. 0.6050 por CBFI, equivalente al 94.7% del AFFO del trimestre, correspondiente en un 100% a resultado fiscal.
En cuanto a renovaciones de contratos, FUNO informó incrementos en moneda nacional de 16.8% en el sector industrial, 6.1% en el comercial y 1.3% en el de oficinas. En contratos denominados en dólares, los aumentos fueron de 10.4% en el segmento industrial y 8.9% en el comercial.
Los resultados financieros del trimestre reflejan el desempeño operativo del fideicomiso en los principales indicadores de su portafolio.
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