En la Calzada de La Virgen 2771, al sur de la capital, se llevó a cabo las entrega de los primeros departamentos sociales de la CDMX. Asimismo, el desarrollo fue inaugurado por la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, el cual se centra en el bienestar colectivo y en la revitalización del suelo urbano.
Igualmente, consta de 196 departamentos distribuidos en más de 14 mil metros cuadrados de construcción. Además, este desarrollo está ubicado en la colonia Coapa Culhuacán CTM VII, alcaldía Coyoacán, y beneficia directamente a cerca de mil personas.
Por su parte, este es el primer complejo social en incorporar de forma estructural un Sistema Público de Cuidados, el cual contempla estancias infantiles, espacios de rehabilitación, áreas de convivencia para adultos mayores, comedor comunitario y lavandería popular.
“Tenemos que pensar en un sistema de cuidados en todos los conjuntos habitacionales”, declaró Brugada durante la ceremonia de entrega.
Precios de departamentos sociales CDMX
En tanto, cada uno de los 196 departamentos cuenta con entre 60 y 65 metros cuadrados y tuvo un costo promedio de 846 mil pesos cada uno, con mensualidades accesibles de hasta 2 mil pesos durante 20 años. Específicamente, bajo un esquema de crédito social sin intereses, administrado por el Instituto de Vivienda (INVI) de la CDMX.
Asimismo, el secretario de Vivienda, Inti Muñoz, indicó que los hogares fueron equipados con calentadores solares, sistemas de captación pluvial, dispositivos de ahorro de agua, lámparas de bajo consumo energético y cisternas, para cumplir con criterios de sustentabilidad y eficiencia energética. Además, cinco espacios comunitarios de aproximadamente 200 metros cuadrados cada uno serán destinados al nuevo modelo de cuidados.
Estas son las características más destacadas del proyecto:
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Costo promedio por vivienda: $846,000 MXN
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Plazo de pago: 20 años
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Mensualidades estimadas: Hasta $2,000 MXN
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Metros cuadrados por unidad: 60 a 65 m²
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Áreas comunes: Centro de Cuidado Infantil, lavandería, comedor, espacios para adultos mayores y personas con discapacidad
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Tecnologías verdes: calentadores solares, captación pluvial, dispositivos ahorradores
¿Qué es el Programa de Vivienda en Conjunto y quién puede acceder?
Por otro lado, el Programa de Vivienda en Conjunto del INVI está diseñado para facilitar el acceso a una vivienda digna en zonas urbanizadas de la Ciudad de México. Priorizando a sectores vulnerables: personas de bajos recursos, indígenas, adultos mayores, madres solteras, jefas de familia, personas con discapacidad y habitantes de zonas de riesgo o inmuebles patrimoniales.
En ese sentido, Brugada adelantó que su gobierno trabaja en una reforma a las reglas de operación del programa, para que los beneficiarios no tengan que pagar excedentes de obra y el crédito cubra el 100% del costo del departamento.
“Que no tengamos que sacrificar ubicación por precio. No queremos viviendas baratas pero en la periferia, donde no hay agua o hay grietas”, sostuvo la mandataria.
¿Cómo comprar departamentos sociales de CDMX?
Para acceder a este modelo de vivienda social, las personas deben cumplir con una serie de condiciones establecidas por el INVI. El objetivo es garantizar que quienes más lo necesitan puedan obtener una vivienda digna en zonas bien conectadas y con servicios adecuados. Entre los requisitos clave se encuentran:
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Ser habitante de la Ciudad de México
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Tener más de 18 años y menos de 64 años (o contar con un deudor solidario)
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No ser propietario de vivienda en la CDMX
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Tener ingresos de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD), o ingreso familiar de hasta 8 VSMD
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Comprobar arraigo de al menos 3 años en el inmueble (en caso de ser demandante original)
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Presentar un estudio socioeconómico realizado por el INVI
Además, la documentación requerida incluye actas de nacimiento, comprobantes de ingresos, certificado de no propiedad, CURP, constancia médica en caso de discapacidad, y la cédula única de información socioeconómica.
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