Con el objetivo de permitir a sus derechohabientes la compra de un terreno mediante el Crédito Infonavit, se ha lanzado el programa “Crediterreno Infonavit”. De esta manera ahora podrás financiar la compra de un terreno y construir tú casa a tu gusto.
Este financiamiento podrás pagarlo en un máximo de 15 años, considerando que no cumplirás los 65 años durante este período. El monto de tu financiamiento depende de tu capacidad de pago, y las tasas de interés pueden ser de 6.5% a 8.2% si es tu primera acción de vivienda. Pero si actualmente ya tienes una casa y quieres comprar tu terreno como inversión o para una casa de descanso el interés va del 9% al 11%.
Si deseas obtener este Crediterreno Infonavit esto es lo que debes hacer:
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1.- Precalifícate
Para poder obtener el crédito debes saber de antemano si cumples con los puntos necesarios. En este caso particular el sistema de puntaje es el B900 con el que sólo es necesario que cumplas con 980 puntos para comprar el terreno, y no los 1800 que piden para una casa.
Para alcanzar el puntaje se considera el número de bimestres continuos cotizados, tu edad, salario, saldo en la Subcuenta de Vivienda, estabilidad laboral, comportamiento de pago, el giro de la empresa y el tipo de trabajo que tienes.
2.- Elige un terreno
Antes de pedir el crédito debes tener en claro cuál terreno quieres adquirir. El Infonavit ofrece un bono de puntos en los estados de Chiapas, Guerrero, Hidalgo, Morelos, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala y Veracruz mediante el que otorgan 134 puntos.
Si por el contrario el terreno que deseas está ubicado en cualquier otra entidad del país el bono será de 109 puntos.
3.- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit y valúa la propiedad
Una vez que hayas elegido el terreno ingresa a Mi Cuenta Infonavit para seleccionar un valuador que revisará el valor del terreno y el dictamen de la propiedad. Esto te ayudará a identificar el monto de tu crédito en la opción “Me interesa un Crédito”.
El valuador revisará que el terreno está cerca de hospitales o clínicas, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo. También debe contar con servicios de agua potable, energía eléctrica, recolección y disposición de basura, telecomunicaciones y alumbrado público.
Además debe estar fuera de zonas de riesgo geológico, rellenos sanitarios u otros lugares de peligro.
4.- Completa el curso “Saber más para decidir mejor”
Antes de continuar con tu proceso crediticio deberás completar este curso obligatorio del Infonavit. Este es un taller de inducción de derechohabientes y dura aproximadamente dos horas en los que se explica al interesado cómo funciona el Infonavit, cómo sacar provecho a su Subcuenta de Vivienda, y más información vital.
5.- Integra en el expediente tus documentos y llena tu solicitud
Para pedir el crédito debes tener:
- Solicitud de inscripción de crédito. Puedes encontrar el formulario aquí.
- Avalúo de la vivienda.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial en original y copia.
- Copia de la CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a dos meses.
- Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda. Si es de constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor”.
6.- Inscribe tu crédito en el CESI más cercano
Una vez que hayas completado estos pasos debes acudir al Centro de Atención Infonavit más cercano. Aquí te atenderá un encargado y procederá con la inscripción. Los créditos tardan entre 15 y 24 días hábiles en autorizarse, pero el plazo puede variar dependiendo de que tan rápido se presente la documentación completa y vigente.
Una vez realizado esto podrás hacer uso de tu Crédito Infonavit para tu terreno.
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