Querétaro, uno de los destinos industriales más importantes en la zona Bajío de México, registra un incremento en su tasa de vacancia industrial. De acuerdo con Solili, plataforma inmobiliaria especializada, la vacancia industrial en Querétaro alcanzó un 4.3% durante el mes de abril. Este nivel de vacancia se considera saludable para poder satisfacer la creciente demanda del mercado.
El reporte de Solili, publicado el pasado 17 de mayo, destaca que Querétaro cerró abril de 2024 con una demanda acumulada de 57 mil metros cuadrados de espacios industriales, superando a mercados vecinos como Guanajuato y San Luis Potosí. Así mismo, la disponibilidad actual en Querétaro es de más de 240 mil metros cuadrados de naves industriales clase A listas para arrendamiento.
¿Qué disponibilidad industrial tiene Querétaro?
Por otra parte, Solili señala que el corredor de Aeropuerto concentra el 39% de las naves industriales disponibles, distribuidas en parques como Vesta Park Querétaro, Parque Industrial Aeropuerto y Parque Industrial Kaizen.
En el caso del corredor México-Querétaro alberga el 37% de la oferta, en parques como Cantera Industrial Park y El Marqués. Además, el corredor Querétaro-San Luis Potosí ofrece el 22% de la disponibilidad en parques industriales como Querétaro Park V y VI dentro del PIQ, y Finsa Querétaro III.
Posición de la entidad en demanda de la región industrial en México
A nivel nacional, el mercado industrial también mostró un crecimiento en el primer trimestre de 2024. La demanda bruta de espacios industriales ascendió a 1.6 millones de metros cuadrados, representando un incremento del 8% en comparación con el mismo período del año anterior.
Monterrey lideró este crecimiento con 549 mil metros cuadrados arrendados, seguido por la Ciudad de México con 531 mil metros cuadrados. Querétaro se posicionó en tercer lugar, con 132 mil metros cuadrados arrendados, consolidándose como un polo industrial clave en el país.
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