Fibra Uno, fideicomiso de inversión en bienes raíces de México y América Latina, informó que durante sus primeros 14 años de operación registró un rendimiento anual compuesto de 13%, equivalente a 55 trimestres consecutivos de generación de valor.
De acuerdo con directivos, este desempeño refleja la capacidad del fideicomiso para mantener una operación con disciplina financiera, desarrollar portafolios diversificados y responder a las tendencias que están redefiniendo al sector inmobiliario en México.
Paralelamente, la empresa dio a conocer que su plan de inversión contempla un gasto anual de capital de 10 mil millones de pesos durante los próximos cinco años, con el propósito de fortalecer activos estratégicos y aumentar su presencia en segmentos de alto dinamismo.
“Una de nuestras prioridades son nuestros inquilinos. Su confianza es el motor que impulsa cada decisión estratégica que tomamos. Trabajamos para ofrecerles espacios eficientes, bien ubicados y de alta calidad”, señaló André El Mann, director general de FUNO.
A su vez, directivos explicaron que este plan se apoya en el crecimiento de sectores como logística y retail, impulsados por un consumo interno en expansión y por la demanda de espacios industriales y comerciales en el país.
“El apetito de los inversionistas hacia México continúa fortaleciéndose. Observamos estabilidad macroeconómica y crecimiento sostenido en nuestros segmentos clave”, afirmó Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno.
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En materia operativa, Fibra Uno anunció que la internalización de operaciones será efectiva el 1 de enero de 2026, lo que permitirá optimizar estructuras y generar ahorros anuales estimados en 527 millones de pesos.
Sobre el segmento de oficinas, el fideicomiso reportó una ocupación del 86%, superior al promedio del mercado, estimado en 82%. En el sector comercial, integrado por 130 propiedades, la empresa destacó un dinamismo estable y reafirmó su compromiso con el desarrollo de espacios de alta calidad.
Asimismo, la compañía subrayó los avances de NEXT, su nueva Fibra industrial, que se encuentra en proceso de consolidar la aportación de activos y se perfila como uno de los vehículos más relevantes de México y América Latina. Se anticipa que a inicios de diciembre quedará formalizado el joint venture entre FUNO y NEXT, lo que impulsará su plataforma industrial.
La Oferta Pública Inicial de NEXT inició con nueve propiedades y una recaudación de 8 mil millones de pesos. Posteriormente, se realizó un segundo levantamiento por 40 millones de dólares. Hoy, la Fibra cuenta con 203 propiedades y 8.1 millones de metros cuadrados.
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