El Congreso del Estado aprobó las nuevas Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción (TVUSC) para 121 municipios, que servirán de base para calcular el impuesto predial a partir del 1 de enero de 2026. Conoce todos los detalles.
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¿Qué significan las tablas de valores en Jalisco?
Las Tablas de Valores Unitarios determinan el valor catastral de las propiedades, que es la base para calcular impuestos como el predial. Si los valores suben, el predial puede aumentar, aunque cada municipio define los porcentajes finales dentro de su Ley de Ingresos.
La presidenta de la Comisión de Hacienda y Presupuestos, Laura Gabriela Cárdenas Rodríguez, explicó que se busca evitar incrementos excesivos y promover una política fiscal equilibrada. Propuso fijar un tope de 15 % para los municipios con mayores ajustes, mientras que el diputado Tonatiuh Bravo Padilla sugirió añadir artículos transitorios que limiten los aumentos de predial a no más del 10 %.
“El objetivo es que las actualizaciones sean justas, sin afectar a los contribuyentes ni generar distorsiones entre municipios”, comentó Cárdenas Rodríguez durante la sesión.
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¿Qué municipios de Jalisco actualizaron sus valores?
De los 125 municipios de Jalisco, 121 aprobaron la actualización de sus tablas para 2026. Solo cuatro no realizaron el ajuste: Cuautitlán de García Barragán, Tototlán, Tuxcueca y Zapotitlán de Vadillo.
| Estatus de actualización 2026 | Número de municipios | Ejemplos o situación |
| Actualizaron valores de suelo y construcción | 121 | Guadalajara, Zapopan, Tlajomulco, Puerto Vallarta, Tepatitlán, Lagos de Moreno |
| No realizaron actualización | 4 | Cuautitlán de García Barragán, Tototlán, Tuxcueca, Zapotitlán de Vadillo |
| Por revisar o con observaciones técnicas | — | Algunos municipios con incrementos mayores al 15 % podrían ajustar valores antes de publicación oficial |
Estas tablas serán publicadas en el Periódico Oficial “El Estado de Jalisco” y entrarán en vigor el 1 de enero de 2026.
¿Cómo afecta esto a la economía de Jalisco?
El ITESO ha señalado en investigaciones previas que los procesos de valoración catastral influyen directamente en la equidad tributaria local. La actualización de valores busca evitar distorsiones entre zonas urbanas y rurales, así como promover una mejor planeación territorial.
¿Cuál es el siguiente paso en el proceso legislativo?
La comisión legislativa mantendrá comunicación con los municipios que presenten incrementos por arriba de los límites propuestos, con el fin de asegurar que los ajustes no afecten de forma desproporcionada a los contribuyentes.
Con ello, Jalisco busca un equilibrio entre la actualización responsable de los valores catastrales y la protección del bolsillo ciudadano.
