De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda, realizado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre del 2022 Querétaro presentó un aumento de 7.3% en el precio de la vivienda respecto al mismo periodo del 2021.
Cabe mencionar que Querétaro se encuentra en la lista de los 15 estados que se mantuvieron por debajo del alza nacional (7.7%), sin embargo de este grupo es el segundo estado que mayormente incrementó su tasa, por debajo de Chiapas (7.5%).
Aunado a esto, el informe señala que de las tres alcaldías pertenecientes a la Zona Metropolitana de Querétaro, las tasas de precio a la vivienda aumentaron cada una de la siguiente manera:
- El Marqués: 8.1%
- Corregidora: 7.8%
- Querétaro: 7.0%
En este sentido, se puede observar que los municipios de El Marqués y Corregidora se encuentran por encima del promedio nacional y Querétaro se mantiene ligeramente por debajo.
Por otro lado, los estados de la Región Bajío Occidente registraron las siguientes tasas de crecimiento:
- San Luis Potosí: 7.8%
- Guanajuato: 6.4%
- Aguascalientes: 5.9%
- Zacatecas: 3.8% (más bajo a nivel nacional)
A nivel nacional, el Índice de Precios de la Vivienda registró que 17 entidades aumentaron su tasa por encima del promedio nacional; en este sentido el estado con la tasa más alta en el primer trimestre del 2022 fue Quintana Roo con 12.4%.
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De acuerdo con la información proporcionada por la SHF, el precio promedio de una casa en México en el primer trimestre del 2022 ronda sobre un millón 466 mil 989 pesos.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 582 mil pesos.
El precio mediano fue de 870 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
Finalmente, el precio del 75% de las viviendas fue menor o igual a 1 millón 671 mil pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto.