Sondeo de opinión sobre la calidad y oferta de la vivienda en Aguascalientes

Bien sabemos, nuestro estado luce ante los ojos de propios y extraños como uno de los mayores generadores de vivienda del país. Solo basta pasear por las calles del municipio capital para conocer un poco sobre la amplia oferta inmobiliaria disponible para las personas que deseen adquirir un lugar propio donde vivir.

Por ello, el despacho AB Mercadotecnia y Líder Empresarial han decidido conocer el punto de vista de los habitantes del Estado que, cuenta actualmente con el Premio Nacional de Vivienda.

Objetivos

Metodología

Tipo de Estudio
Estudio Cuantitativo empleando la técnica de Sondeo de Opinión, mediante un muestreo aleatorio simple dentro del Municipio de Aguascalientes, realizando un total de 210 entrevistas.

Sujeto de Estudio
Población de 25 a 55 años de edad con residencia en el Municipio de Aguascalientes.

La recolección de información se efectuó los días 1 y 2 de febrero de 2007 en lugares de afluencia.

Los sondeos fueron aplicados por personal de AB Mercadotecnia, miembro de la Red Rvox, a través del sistema PALM/Sintecta, contando así con la última tecnología en investigación, además estar asociado con decenas de especialistas en marketing a lo largo y ancho del país.

1. La vivienda donde habita actualmente es:

2. ¿La adquisición de su casa fue a crédito o al contado? (Pregunta aplicada a quienes respondieron “PROPIA” en la pregunta anterior)

3. ¿Qué tipo de crédito empleó para la compra de su vivienda? (Pregunta aplicada a quienes respondieron “CRÉDITO” en la pregunta anterior)

4. ¿A qué plazo fue el crédito?

5. ¿Qué porcentaje de su ingreso dedica al pago de la renta o de su casa propia?

6. ¿Piensa adquirir vivienda en Aguascalientes en los próximos 5 años?

7. ¿Cuál de las siguientes opciones es la que preferiría comprar?

8. ¿En qué zona de la ciudad le gustaría que se ubicara?

9. Para usted ¿Cuál es el factor más importante para elegir un bien inmueble, además del precio?

10. ¿Cómo evaluaría la calidad de la vivienda que se construye actualmente en Aguascalientes?

Conclusiones

Habitantes que Sí cuentan con casa propia:

Representan la mayor parte de los hidrocálidos con 58%, de cual 12% aún se encuentra cubriendo el crédito por la compra de la misma.

El 54% de quienes cuentan actualmente con una casa propia, eligió realizar la compra de la misma al contado. En el caso de los hogares adquiridos a crédito (46%), la institución elegida por la mayoría fue algún banco (39% de los créditos), seguida por Infonavit, institución que atendió el 19% de la demanda.

Al hablar de plazos para el pago del crédito inmobiliario, los compradores de casas prefieren la opción de 11 a 15 años, siendo importante mencionar que los plazos de 10 años o menos acumulan el 42% de las solicitudes.

Para la mayor parte de la gente de Aguascalientes, el pago de las parcialidades de su hogar compromete del 25 al 30% de su salario mensual.

Habitantes que No cuentan con Casa Propia:

En este segmento del estudio encontramos a un 24% de la muestra total que actualmente paga renta y otro 17% que vive en una casa prestada.

Un 42% de los habitantes de este grupo, desea adquirir un hogar en un período no mayor a 5 años, el 34% aún se muestra indeciso en este aspecto y solo el 24% no tiene esa compra en sus planes.

Entre los que sí contemplan contar con un hogar propio, el 17% planea la compra de un terreno, el 3% se inclina por un departamento, mientras que la mayoría (75%) elegiría una casa habitación.

La ubicación, resulta el factor más importante, además del precio; después de ello, aspectos como el tamaño y la calidad en la construcción, se encuentran en su lista de prioridades.

¿Norte o sur?, estas dos zonas resultaron las favoritas de nuestros entrevistados al pensar en la ubicación de su nuevo hogar, el “norte” (38%) gracias a que es una zona comercial y de gran plusvalía, mientras que una de las mayores fortalezas del “sur” (28%) se encuentra también en la plusvalía y la tranquilidad con la que cuenta.

De acuerdo al criterio de los entrevistados, la calidad de la vivienda que se construye actualmente en Aguascalientes es “buena” con un 44% de las menciones, seguida de un 29% que la considera, en general, como “regular”.